天桥文明小区和蔡伦步行街哪个好？

衡阳天桥文明小区二手房售价待定,天桥文明小区地址是五一中路;衡阳蔡伦步行街小区二手房售价3402元/平方米,蔡伦步行街小区地址是人民路与蔡伦大市场步行街交叉口西南50米;衡阳耒阳天桥文明小区和耒阳蔡伦步行街小区哪个好？