湘南花园和五一中路散楼哪个好？

衡阳湘南花园小区二手房售价2461元/平方米,湘南花园小区地址是振兴路;衡阳五一中路散楼小区二手房售价4266元/平方米,五一中路散楼小区地址是耒阳市五一中路;衡阳耒阳湘南花园小区和耒阳五一中路散楼小区哪个好？