湘南花园和体育中路22号哪个好？

衡阳湘南花园小区二手房售价2461元/平方米,湘南花园小区地址是振兴路;衡阳体育中路22号小区二手房售价待定,体育中路22号小区地址是体育中路22号;衡阳耒阳湘南花园小区和耒阳体育中路22号小区哪个好？