金鹏国际和市委家属院东院哪个好？

衡阳金鹏国际小区二手房售价待定,金鹏国际小区地址是蔡伦南路;衡阳市委家属院东院小区二手房售价6864元/平方米,市委家属院东院小区地址是长湖街25号;衡阳耒阳金鹏国际小区和步步高市委家属院东院小区哪个好？