盛世嘉园和北正街散楼哪个好？

衡阳盛世嘉园小区二手房售价4932元/平方米,盛世嘉园小区地址是东风北路158号;衡阳北正街散楼小区二手房售价待定,北正街散楼小区地址是耒阳市北正街;衡阳火车站盛世嘉园小区和耒阳北正街散楼小区哪个好？