湘江北路48号小区和科教花园哪个好？

衡阳湘江北路48号小区二手房售价待定,湘江北路48号小区地址是湘江北路48号;衡阳科教花园小区二手房售价4806元/平方米,科教花园小区地址是红湘南路9号;衡阳火车站湘江北路48号小区和蒸湘南路科教花园小区哪个好？