先锋路25号小区和凤凰城哪个好？

衡阳先锋路25号小区二手房售价4243元/平方米,先锋路25号小区地址是先锋路25号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳岳屏广场先锋路25号小区和耒阳凤凰城小区哪个好？