先锋路25号小区和晋鸿花苑哪个好？

衡阳先锋路25号小区二手房售价4243元/平方米,先锋路25号小区地址是先锋路25号;衡阳晋鸿花苑小区二手房售价待定,晋鸿花苑小区地址是粤新路138附近;衡阳岳屏广场先锋路25号小区和东风路晋鸿花苑小区哪个好？