欧美达近小区和文华小区哪个好？

衡阳欧美达近小区二手房售价6726元/平方米,欧美达近小区地址是城北路;衡阳文华小区二手房售价待定,文华小区地址是五梅路与观背刘家2巷交叉口西南150米;衡阳耒阳欧美达近小区和耒阳文华小区哪个好？