欧美达近小区和灶市汽车站哪个好？

衡阳欧美达近小区二手房售价6726元/平方米,欧美达近小区地址是城北路;衡阳灶市汽车站小区二手房售价1681元/平方米,灶市汽车站小区地址是五一中路71号;衡阳耒阳欧美达近小区和耒阳灶市汽车站小区哪个好？