欧美达近小区和馨园苑哪个好？

衡阳欧美达近小区二手房售价6726元/平方米,欧美达近小区地址是城北路;衡阳馨园苑小区二手房售价待定,馨园苑小区地址是衡阳市蒸湘区长湖街31号;衡阳耒阳欧美达近小区和蒸湘馨园苑小区哪个好？