欧美达近小区和福康花苑哪个好？

衡阳欧美达近小区二手房售价6726元/平方米,欧美达近小区地址是城北路;衡阳福康花苑小区二手房售价4820元/平方米,福康花苑小区地址是衡祁路100号;衡阳耒阳欧美达近小区和西外环路福康花苑小区哪个好？