欧美达近小区和洪湖小区哪个好？

衡阳欧美达近小区二手房售价6726元/平方米,欧美达近小区地址是城北路;衡阳洪湖小区二手房售价3790元/平方米,洪湖小区地址是石鼓蒸湘北路105号;衡阳耒阳欧美达近小区和蒸湘北路洪湖小区哪个好？