建福小区和凤凰城哪个好？

衡阳建福小区二手房售价3774元/平方米,建福小区地址是大庆路57号;衡阳凤凰城小区二手房售价待定,凤凰城小区地址是五一中路580号附近;衡阳岳屏广场建福小区和耒阳凤凰城小区哪个好？