建福小区和悦城绿洲哪个好？

衡阳建福小区二手房售价3774元/平方米,建福小区地址是大庆路57号;衡阳悦城绿洲小区二手房售价3432元/平方米,悦城绿洲小区地址是曙光路西;衡阳岳屏广场建福小区和祁东县悦城绿洲小区哪个好？