建福小区和科技局家属房哪个好？

衡阳建福小区二手房售价3774元/平方米,建福小区地址是大庆路57号;衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳岳屏广场建福小区和蒸湘科技局家属房小区哪个好？