腾凤新城和乐群里哪个好？

衡阳腾凤新城小区二手房售价3321元/平方米,腾凤新城小区地址是新城一路;衡阳乐群里小区二手房售价3394元/平方米,乐群里小区地址是乐群里;衡阳耒阳腾凤新城小区和珠晖乐群里小区哪个好？