腾凤新城和民众里哪个好？

衡阳腾凤新城小区二手房售价3321元/平方米,腾凤新城小区地址是新城一路;衡阳民众里小区二手房售价待定,民众里小区地址是珠晖区通往衡洲大道100米民众里;衡阳耒阳腾凤新城小区和东风路民众里小区哪个好？