腾凤新城和华苑阁哪个好？

衡阳腾凤新城小区二手房售价3321元/平方米,腾凤新城小区地址是新城一路;衡阳华苑阁小区二手房售价6709元/平方米,华苑阁小区地址是蒸湘区解放大道32号;衡阳耒阳腾凤新城小区和西外环路华苑阁小区哪个好？