鹏程大厦(耒阳市)和蔡伦南路散楼哪个好？

衡阳鹏程大厦(耒阳市)小区二手房售价3062元/平方米,鹏程大厦(耒阳市)小区地址是德泰隆大道121号;衡阳蔡伦南路散楼小区二手房售价3040元/平方米,蔡伦南路散楼小区地址是耒阳市蔡伦南路;衡阳耒阳鹏程大厦(耒阳市)小区和耒阳蔡伦南路散楼小区哪个好？