鹏程大厦(耒阳市)和胜利路(商铺)哪个好？

衡阳鹏程大厦(耒阳市)小区二手房售价3062元/平方米,鹏程大厦(耒阳市)小区地址是德泰隆大道121号;衡阳胜利路(商铺)小区二手房售价待定,胜利路(商铺)小区地址是衡阳市石鼓区胜利路;衡阳耒阳鹏程大厦(耒阳市)小区和石鼓胜利路(商铺)小区哪个好？