铁苑住宅小区和蒸湘雅郡哪个好？

衡阳铁苑住宅小区二手房售价待定,铁苑住宅小区地址是工农里27号;衡阳蒸湘雅郡小区二手房售价5753元/平方米,蒸湘雅郡小区地址是蒸湘区立新大道66号;衡阳火车站铁苑住宅小区和华新开发区蒸湘雅郡小区哪个好？