铁苑住宅小区和幸福花园哪个好？

衡阳铁苑住宅小区二手房售价待定,铁苑住宅小区地址是工农里27号;衡阳幸福花园小区二手房售价3900元/平方米,幸福花园小区地址是幸福花园(衡常路东90米);衡阳火车站铁苑住宅小区和湘江南路幸福花园小区哪个好？