铁苑住宅小区和长胜小区哪个好？

衡阳铁苑住宅小区二手房售价待定,铁苑住宅小区地址是工农里27号;衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳火车站铁苑住宅小区和华新开发区长胜小区哪个好？