欣文花苑和文化路散楼哪个好？

衡阳欣文花苑小区二手房售价待定,欣文花苑小区地址是芙蓉路32号;衡阳文化路散楼小区二手房售价2382元/平方米,文化路散楼小区地址是耒阳市文化路;衡阳蒸湘欣文花苑小区和耒阳文化路散楼小区哪个好？