欣文花苑和七星小区哪个好？

衡阳欣文花苑小区二手房售价待定,欣文花苑小区地址是芙蓉路32号;衡阳七星小区二手房售价4046元/平方米,七星小区地址是雁峰区湘江南路小塘铺1号;衡阳蒸湘欣文花苑小区和湘江南路七星小区哪个好？