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衡阳船山明珠小区二手房售价6276元/平方米,船山明珠小区地址是长湖街3号;衡阳碧桂园天玺湾小区二手房售价5665元/平方米,碧桂园天玺湾小区地址是耒阳市S320(迎宾大道);衡阳华新开发区船山明珠小区和耒阳碧桂园天玺湾小区哪个好？