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衡阳船山明珠小区二手房售价6276元/平方米,船山明珠小区地址是长湖街3号;衡阳合兴清华园小区二手房售价4845元/平方米,合兴清华园小区地址是G107国道;衡阳华新开发区船山明珠小区和耒阳合兴清华园小区哪个好？