船山明珠和中央香榭哪个好？

衡阳船山明珠小区二手房售价6276元/平方米,船山明珠小区地址是长湖街3号;衡阳中央香榭小区二手房售价6524元/平方米,中央香榭小区地址是蒸湘区船山大道;衡阳华新开发区船山明珠小区和蒸湘中央香榭小区哪个好？