船山明珠和三星大厦哪个好？

衡阳船山明珠小区二手房售价6276元/平方米,船山明珠小区地址是长湖街3号;衡阳三星大厦小区二手房售价4016元/平方米,三星大厦小区地址是解放路;衡阳华新开发区船山明珠小区和雁峰三星大厦小区哪个好？