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衡阳船山明珠小区二手房售价6276元/平方米,船山明珠小区地址是长湖街3号;衡阳海博星都小区二手房售价6964元/平方米,海博星都小区地址是衡州小学西南100米(光辉街西);衡阳华新开发区船山明珠小区和蒸湘南路海博星都小区哪个好？