船山明珠和聚鑫园哪个好？

衡阳船山明珠小区二手房售价6276元/平方米,船山明珠小区地址是长湖街3号;衡阳聚鑫园小区二手房售价4545元/平方米,聚鑫园小区地址是长湖街41号;衡阳华新开发区船山明珠小区和西外环路聚鑫园小区哪个好？