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衡阳船山明珠小区二手房售价6276元/平方米,船山明珠小区地址是长湖街3号;衡阳华欣公寓小区二手房售价2822元/平方米,华欣公寓小区地址是城北西路333号;衡阳华新开发区船山明珠小区和耒阳华欣公寓小区哪个好？