船山明珠和湘南花园哪个好？

衡阳船山明珠小区二手房售价6276元/平方米,船山明珠小区地址是长湖街3号;衡阳湘南花园小区二手房售价2461元/平方米,湘南花园小区地址是振兴路;衡阳华新开发区船山明珠小区和耒阳湘南花园小区哪个好？