船山明珠和铁苑住宅小区哪个好？

衡阳船山明珠小区二手房售价6276元/平方米,船山明珠小区地址是长湖街3号;衡阳铁苑住宅小区二手房售价待定,铁苑住宅小区地址是工农里27号;衡阳华新开发区船山明珠小区和火车站铁苑住宅小区哪个好？