泰宇花园和体育南路散楼哪个好？

衡阳泰宇花园小区二手房售价8613元/平方米,泰宇花园小区地址是祝融路26号;衡阳体育南路散楼小区二手房售价2305元/平方米,体育南路散楼小区地址是耒阳市体育南路;衡阳蒸湘泰宇花园小区和耒阳体育南路散楼小区哪个好？