泰宇花园和城北东路散楼哪个好？

衡阳泰宇花园小区二手房售价8613元/平方米,泰宇花园小区地址是祝融路26号;衡阳城北东路散楼小区二手房售价3414元/平方米,城北东路散楼小区地址是耒阳市城北东路;衡阳蒸湘泰宇花园小区和耒阳城北东路散楼小区哪个好？