泰宇花园和市委家属院东院哪个好？

衡阳泰宇花园小区二手房售价8613元/平方米,泰宇花园小区地址是祝融路26号;衡阳市委家属院东院小区二手房售价6864元/平方米,市委家属院东院小区地址是长湖街25号;衡阳蒸湘泰宇花园小区和步步高市委家属院东院小区哪个好？