洋洲丽园和美美花园哪个好？

衡阳洋洲丽园小区二手房售价5768元/平方米,洋洲丽园小区地址是洋洲丽园(光辉街东100米),芙蓉路15号;衡阳美美花园小区二手房售价待定,美美花园小区地址是芙蓉路美美花园(山泰小区附近);衡阳蒸湘洋洲丽园小区和华新开发区美美花园小区哪个好？