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衡阳洋洲丽园小区二手房售价5768元/平方米,洋洲丽园小区地址是洋洲丽园(光辉街东100米),芙蓉路15号;衡阳长胜小区二手房售价8857元/平方米,长胜小区地址是芙蓉路26号;衡阳蒸湘洋洲丽园小区和华新开发区长胜小区哪个好？