中大名苑和聚鑫园哪个好？

衡阳中大名苑小区二手房售价5484元/平方米,中大名苑小区地址是光辉北街38号,白云路近明月北街;衡阳聚鑫园小区二手房售价4545元/平方米,聚鑫园小区地址是长湖街41号;衡阳蒸湘中大名苑小区和西外环路聚鑫园小区哪个好？