中大名苑和莲湖新区哪个好？

衡阳中大名苑小区二手房售价5484元/平方米,中大名苑小区地址是光辉北街38号,白云路近明月北街;衡阳莲湖新区小区二手房售价待定,莲湖新区小区地址是立新路;衡阳蒸湘中大名苑小区和蒸湘世纪城莲湖新区小区哪个好？