君雅阁和科教花园哪个好？

衡阳君雅阁小区二手房售价待定,君雅阁小区地址是长湖街28号;衡阳科教花园小区二手房售价4806元/平方米,科教花园小区地址是红湘南路9号;衡阳华新开发区君雅阁小区和蒸湘南路科教花园小区哪个好？