八角亭花苑和慈辉文苑哪个好？

衡阳八角亭花苑小区二手房售价待定,八角亭花苑小区地址是近衡祁路;衡阳慈辉文苑小区二手房售价4391元/平方米,慈辉文苑小区地址是城北（107国道以北） 慈辉小学附近;衡阳雁峰八角亭花苑小区和耒阳慈辉文苑小区哪个好？