八角亭花苑和沿江路散楼哪个好？

衡阳八角亭花苑小区二手房售价待定,八角亭花苑小区地址是近衡祁路;衡阳沿江路散楼小区二手房售价2442元/平方米,沿江路散楼小区地址是耒阳市沿江路;衡阳雁峰八角亭花苑小区和耒阳沿江路散楼小区哪个好？