八角亭花苑和城北西路散楼哪个好？

衡阳八角亭花苑小区二手房售价待定,八角亭花苑小区地址是近衡祁路;衡阳城北西路散楼小区二手房售价2711元/平方米,城北西路散楼小区地址是耒阳市城北西路;衡阳雁峰八角亭花苑小区和耒阳城北西路散楼小区哪个好？