八角亭花苑和麒天花园哪个好？

衡阳八角亭花苑小区二手房售价待定,八角亭花苑小区地址是近衡祁路;衡阳麒天花园小区二手房售价3229元/平方米,麒天花园小区地址是外环路34号;衡阳雁峰八角亭花苑小区和蒸湘麒天花园小区哪个好？