八角亭花苑和科技局家属房哪个好？

衡阳八角亭花苑小区二手房售价待定,八角亭花苑小区地址是近衡祁路;衡阳科技局家属房小区二手房售价16031元/平方米,科技局家属房小区地址是长丰大道与银杏路交汇处;衡阳雁峰八角亭花苑小区和蒸湘科技局家属房小区哪个好？