八角亭花苑和聚鑫园哪个好？

衡阳八角亭花苑小区二手房售价待定,八角亭花苑小区地址是近衡祁路;衡阳聚鑫园小区二手房售价4545元/平方米,聚鑫园小区地址是长湖街41号;衡阳雁峰八角亭花苑小区和西外环路聚鑫园小区哪个好？