八角亭花苑和洋洲丽园哪个好？

衡阳八角亭花苑小区二手房售价待定,八角亭花苑小区地址是近衡祁路;衡阳洋洲丽园小区二手房售价5768元/平方米,洋洲丽园小区地址是洋洲丽园(光辉街东100米),芙蓉路15号;衡阳雁峰八角亭花苑小区和蒸湘洋洲丽园小区哪个好？